Fall: Mieter fordern Zuschuss zu Heizkosten

Soll ich den Rechtsweg beschreiten und wie schätzen Sie meine Erfolgsaussichten ein?

Der Fall:
Meine Frage: Soll ich den Rechtsweg beschreiten und wie sind meine Erfolgsaussichten? - Mein Fall: Im August 2009 vermieteten wir unser Einfamilienhaus , Baujahr 1908. Die gasbetriebene Fußbodenheizung im ganzen Haus besteht seit 1996. Im Beisein der Maklerin wiesen wir die Mieter wegen bestehender alter Bausubstanz und damit einhergehenden energetischen Schwächen auf unsere bisher hohen Energiekosten hin. Im extrem kalten Winter 2009/2010 stiegen die Heizkosten für die Mieter enorm an, zudem wurde beklagt, dass die Raumtemperaturen teilweise lediglich 17-19 Grad C aufwiesen. Wir gaben in Auftrag, die Heizung zu überprüfen, so wurden z.B. neue Ventile eingebaut. Fenster wurden abgedichtet, was aus Sicht der Mieter keine Verbesserung erzielte. Die Mieter haben das Mietverhältnis nun fristgerecht gekündigt und verlangen von uns, dass wir uns an den hohen Heizkosten beteiligen, zumal von ihnen keine Mietminderung vorgenommen wurde.

PLZ: 324..

Pseudonym: Tara

Bewertungszeitraum: beendet am Freitag, 10. September 2010

Alle Bewertungen:  
Klagen? Chancen? Anwalt
aufsuchen?		 Warum? Rechtsanwalt Datum/Zeit
JA*überwiegend*JAWenn Mieter vor Vertragsschluss nachweislich auf das Alter des Objekts und die sich daraus ergebende problematische Heizungssituation hingewiesen wurde, kann er die "Beteiligung" von Vermieter an den Heizkosten nicht verlangen. Wie soll im übrigen diese "Beteiligung" berechnet werden? Hat Vermieter keine Forderungen,z.B. Mietrückstände, gegen Mieter, dann kann Vermieter abwarten, wie Mieter weiter vorgeht. Unbedingt sollte Vermieter im Vorfeld eine rechtliche Prüfung durch einen RA vornehmen lassen und dort sämtliche Unterlagen vorlegen.*Herbote, Volker
PLZ: 32429
Tel.: 0571 8 89 13-15 -13		30.08.2010
11:11:56
JA*überwiegend*JA Kruse, Stefan
PLZ: 32052
Tel.: 05221 5 66 66		30.08.2010
23:09:49
JA*überwiegend*JAEventuell erheben die Mieter Zahlungsklage.*Carell, Marcus
PLZ: 31737
Tel.: 05751 92 45 08 - 0		30.08.2010
08:30:54
JA*überwiegend*JAEs kommt möglicherweise zu einem Gerichtsverfahren.*Beder, Bernd
PLZ: 13086
Tel.: 03045976670		27.08.2010
16:34:35
NEIN*      -JAWegen des genauen Sachverhalts empfehle ich Kontaktaufnahme mit meiner Kanzlei.*Hesterberg, Holger
PLZ: 82515
Tel.: 08171385503		30.08.2010
12:16:42

*Die kostenlose Bewertung durch den Rechtsanwalt erfolgt auf Basis seines ersten Eindrucks des Falles und unter Annahme der Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, nicht auf Basis einer umfangreichen rechtlichen Prüfung. Die Bewertungen sind nicht verbindlich und dienen nur einer ersten Orientierung.
Die kostenlose Online-Bewertung ist somit vergleichbar mit der unverbindlichen Ersteinschätzung eines Anwalts zu einer Fallschilderung im Rahmen eines ersten Kanzleibesuchs oder einer ersten telefonischen Kontaktaufnahme zur möglichen Anbahnung einer Mandatserteilung.
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